A R C H I T E K T U R A 

PRACE PRZYGOTOWAWCZE:

• wyszukanie dla Inwestora odpowiedniego terenu pod jego inwestycję
• sprawdzenie stanu prawnego danej nieruchomości oraz jej przydatności dla konkretnej inwestycji
• wykonanie koncepcji architektonicznej oraz urbanistycznej
• przeprowadzenie procedury administracyjnej w celu uzyskania Decyzji o warunkach zabudowy,
• przygotowanie wniosku w celu uzyskania warunków przyłączy mediów dla danej inwestycji (woda, gaz, prąd, itd.)
• wykonanie badania podłoża gruntowo – wodnego
• wykonanie raportu o oddziaływaniu inwestycji na środowisko oraz przeprowadzenie procedury administracyjnej w celu uzyskanie Decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację inwestycji
• wykonanie podkładów geodezyjnych terenu inwestycji oraz map do celów projektowych
• wykonanie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej
• wykonanie ekspertyzy budowlanej
• wykonanie certyfikatu charakterystyki energetycznej budynku
• wykonanie wstępnego preliminarza kosztów inwestycji w oparciu o wariantowe koncepcje

WYKONUJEMY PROJEKTY:

• architektoniczno-budowlane
• urbanistyczne
• konstrukcyjne
• instalacji sanitarnych (wod.-kan., c.o., wentylacja, klimatyzacja, instalacje sprężonego powietrza, instalacje technologiczne)
• elektryczne wysokoprądowe, słaboprądowe, zasilania obiektów wraz z technologią
• drogowe
• aranżacji wnętrz wraz z wyposażeniem meblowym oraz stałym

NADZÓR INWESTORSKI:

Prawo budowlane wymaga zatrudnienia INSPEKTORA NADZORU INWESTORSKIEGO przy budowie dużych i skomplikowanych obiektów. W takim przypadku obowiązek ustanowienia NADZORU INWESTORSKIEGO zapisany jest w decyzji o pozwoleniu na budowę. Podczas wykonywania swoich obowiązków inspektor ma prawo wydawać kierownikowi budowy polecenia potwierdzone wpisem do dziennika budowy dotyczące: usunięcia nieprawidłowości, wykonania prób lub ekspertyz, dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie materiałów i urządzeń oraz naprawy wadliwie wykonanych robót.
INSPEKTOR NADZORU INWESTORSKIEGO reprezentuje Inwestora, kontroluje zgodność wykonywanych robót budowlanych z zatwierdzonym projektem, przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej. Ponadto zespół inspektorów kontroluje jakość wykonywanych robót i użytych materiałów, sprawdza i odbiera roboty ulegające zakryciu, uczestniczy w próbach i odbiorach technicznych urządzeń, instalacji oraz w odbiorze końcowym lub częściowym obiektu. Inspektorzy potwierdzają faktyczny stan zaawansowania poszczególnych zakresów robót oraz zgłaszają wady i usterki, kontrolują rozliczenia za etapy robót, kompletują dokumentacje budowy niezbędną do przeprowadzenia odbiorów przez odpowiednie służby, a także uzyskania Decyzji o pozwoleniu na użytkowanie

Zatrudnienie INSPEKTORA NADZORU INWESTORSKIEGO pozwala inwestorowi zaoszczędzić czas oraz uzyskać pewność, że inwestycja została zrealizowana z należytą starannością z odpowiednich materiałów oraz za możliwie najmniejsze środki. Doradzamy inwestorowi w zagadnieniach technicznych, organizacyjnych oraz administracyjnych związanych z procesem inwestycyjnym.

P L A N O W A N I E   P R Z E S T R Z E N N E

• pozyskujemy decyzje o warunkach zabudowy
• pozyskujemy decyzje lokalizacyjne dla inwestycji celu publicznego
• opracowujemy projekty miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą wpływu ustaleń planu na środowisko a także analizą skutków finansowych uchwalenia planu, w imieniu Inwestora uczestniczymy w procedurach uchwalania planów miejscowych
• wykonujemy studia krajobrazowo-architektoniczne i inwentaryzacje zieleni
• wykonujemy opracowania studialne, badające chłonność inwestycyjną działki na tle prawa miejscowego, dostępnych mediów i uwarunkowań szczególnych